7月7日，房地产工作及商议照应人公司感恩梁行发布《2025年二季度北京写字楼零卖市场论说》。论说知道，二季度北京写字楼市场房钱降幅握续收窄，零卖市场在策略支持下迎来新表情衔接入市与存量转换提速。

据悉，二季度北京写字楼市场莫得新增供应入市，甲级写字楼总存量保管在1368万时时米。二季度，写字楼续租面积占季度租借总成交面积的29.2%。在新租和搬迁类型中，TMT行业（电信、媒体和科技）凭借AI和通信类企业的大面积新租，成交占比达55%；专科工作行业成交占比拟上季度进步3个百分点达13.1%，升至第二位；金融行业以10.9%位居第三。受破钞提振策略推动，本季度零卖业租借需求占比8.5%，位列第四。

下半年，北京甲级写字楼市场展望仍无新增供应入市，市场的握续去化或将推动空置率无间下调。2026至2028年，市场将无间迎来约180万时时米的将来供应，其中中央商务区和望京-酒仙桥区域新增供应占比高达70%。感恩梁行首席策略分析众人、北区经营部诳骗魏东默示，展望2025年底房钱或将趋于领路。

二季度，北京零卖市场新增的3个表情为市场带来20万时时米的优质零卖空间，全市购物中心总存量升至1686万时时米。存量转换握续鼓吹，中海大吉巷、双井京东Mall等表情开业，北京华堂·新辰汇、北京双安阛阓、北京友谊商店等表情完因素区域升级，西单阛阓改建及朝外片区更新二期获批。北京市商务局发布的转换资金支持策略，进一步推动北京零卖市场的升级焕新。

下半年北京将新增5个优质零卖表情，为市场带来逾越50万时时米的优质零卖空间，远郊新建表情及传统商圈更新表情为供应主力。感恩梁行北区交易部诳骗孟祎默示，北京握续鼓吹秉性交易街区的打造，奥园City街、大屯里交易街及隆福寺交易街区等秉性街区将和会文、商、旅、体等多元元素重塑破钞场景，为北京的零卖市场注入新活力。

本年，北京发布多项策略助力零卖市场提质升级。把柄《北京市扩大前卫破钞专项行径决议》，将来商圈升级转换、首店品牌引入及对国潮和老字号品牌的支持等皆将成为引发市场破钞后劲的主要工夫。

记者：陈雪柠